A  circa 25 Km da Modena, in  Levizzano Rangone, tra i vigneti e le suggestive colline preappenniniche vendiamo un rustico in fase di completa ed accurata  ristrutturazione.

 

Composizione Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con i volti a vista , bagno e ripostiglio, scala a giorno al p.primo  

Piano primo : dismpegno, tre camere da letto, ci cui due con soppalco a vista sulle camere stesse, bagno e secondo bagno sui soppalchi.

Include :Garage , posto auto esclusivo ,Giardino privato di 300 mq.

Impianti:  riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione - Bollitore di accumulo dell'acqua calda sanitaria prodotta con i pannelli solari posizionati sul tetto - Termoarredi nei bagni -  Impianto fotovoltaico completo,  - Climatizzazione in tutte le stanze –Classe energetica prodotta al termine della ristrutturazione.

Principali caratteristiche costruttive: esterni in pietra a vista, tetto ventilato con isolante termo/acustico, cappotto interno, pavimenti in gress finto legno sbiancato  in tutte le stanze, sanitari sospesi, serramenti interni in legno con vetrocamera di isolamento termico acustico  completi di zanzariera , porta ingresso blindata.

Prezzo  immobile pronto da abitare, IVA esclusa:  Euro 350.000 -  ( Anche per il 2017  sarà possibile ottenere lo sconto Irpef del 50% sugli interventi di edilizia)

 

 

Per info: Ag.imm. Dott. Maurizio Bernardoni – 347 44 17 919