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Dott.Maurizio Bernardoni  - Ruolo Ag.Imm. n.2650/MO – Aderente Anama-MO

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- Area Fabbricabile “La Bottega”  Zona:Appennino Modenese- Frignano – Rif.:2405n

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Nell’Appennino Modenese, ad una altitudine di circa 500 m,vendiamo un’ampia area fabbricabile di circa 9300 mq, con ottime caratteristiche geomorfologiche, paesaggistiche e climatiche. L’adiacente rete viaria permette di raggiungere facilmente Pavullo (11 Km) , Marano sul Panaro (14 Km) e importanti complessi rurali di origine medioevale.

E’ un’ottima opportunità per Imprenditori consapevoli del fatto che molti futuri acquirenti valuteranno in primo luogo il poter vivere in libertà, in ambienti naturali lontani da rumori e fonti d’inquinamento.

 Lo è anche per privati intenzionati a costruirsi residenze indipendenti  dotate di ogni confort, in muratura o innovative, con struttura portante monolitica in legno lamellare.

 

Dati Tecnici:

-Zona omogenea di tipo B.1 – Destinazione prevalente:residenziale e residenziale turistica.

-Indice edificabilità :0,40 mq/mq  - Superficie fondiaria: circa 9300 mq

Superficie utile : circa 3800 mq – Superficie accessoria max: 3700 mq

Parcheggi di U2:mq4/30 mq di SU

-E’ già disponibile un progetto per la costruzione di 5 palazzine e relativo piano particolareggiato.

-          Urbanizzazione: Il lotto è facilmente allacciabile a tutti i servizi (energia elettrica, gas, linee telefoniche, condotte fognarie, acquedotti)

-           Allo scopo di rendere effettivamente edificabile il terreno è necessario demolire alcuni edifici esistenti

-          Due rustici in sasso da ristrutturare, di circa 630 e 350 mq comm., adiacenti l’area fabbricabile, possono essere acquistati separatamente.

-          Un seconda area fabbricabile di 1200 mq (I.e=0,40) posta a breve distanza dalla precedente può essere acquistata separatamente.

 

-Allegati: foto e piantine

-Dettagli tecnici ed economici: forniti  previo appuntamento

 

-     Le visite sono subordinate al consenso del trattamento dei dati personali (privacy)